膠東在線網(wǎng)9月4日訊(記者 王向榮)金九黃金季之前，煙臺(tái)新房市場(chǎng)的成交量強(qiáng)勢(shì)反彈，達(dá)到1251套，一改8月連續(xù)三周成交量環(huán)比下降的局面，也給金九開了個(gè)好頭。目前已有30多個(gè)樓盤將在9月開盤加推，預(yù)計(jì)樓市成交會(huì)有大的爆發(fā)。
　　金九前夕成交量環(huán)比漲57.4%

　　福山等三個(gè)區(qū)成交量暴漲
　　據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)，8月最后一個(gè)周成交1251套房源，環(huán)比上漲57.4%，成交量強(qiáng)勢(shì)反彈。本周僅有萬達(dá)公館一個(gè)項(xiàng)目開盤，167套豪宅售罄，完成網(wǎng)簽61套；之前開盤的兩個(gè)公寓項(xiàng)目五洲領(lǐng)寓和龍湖的灣區(qū)壹號(hào)在本周大批網(wǎng)簽達(dá)300多套；容大東海岸和雙濤苑的房源也在本周集中補(bǔ)簽，這些因素帶動(dòng)了全市成交量的上漲。
　　從六區(qū)的成交情況來看，福山區(qū)、牟平區(qū)、高新區(qū)環(huán)比暴漲，芝罘區(qū)成交也出現(xiàn)大幅上漲，萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)成交量出現(xiàn)大幅下降。區(qū)域內(nèi)開盤項(xiàng)目是帶動(dòng)區(qū)域成交量上升的主要推手，新房源也是刺激購(gòu)房者出手的一大因素。
　　福山區(qū)本周成交291套，環(huán)比上漲268.4%，成交量環(huán)比暴漲，主要原因是8.25開盤的五洲•領(lǐng)寓本周網(wǎng)簽220套，成為本周區(qū)域網(wǎng)簽支柱項(xiàng)目。
　　牟平區(qū)本周成交257套，環(huán)比上漲198.8%，成交量環(huán)比暴漲，主要原因是龍湖•葡醍海灣的公寓組團(tuán)“灣區(qū)壹號(hào)”于8.25開盤，本周集中網(wǎng)簽118套，成為區(qū)域成交主力項(xiàng)目；其次，雙濤苑于6月開始散售的4#、8#、9#于本周取得預(yù)售后集中網(wǎng)簽，共簽48套。
　　高新區(qū)本周成交239套，成交量環(huán)比上漲563.9%，成交量環(huán)比暴漲，主要原因是容大•東海岸自2013年年初開始入市銷售的5#、9#于本周集中網(wǎng)簽，本周共網(wǎng)簽185套；其次，8.3順銷加推7#、8#的中海•銀海熙岸本周網(wǎng)簽23套；中海•紫御公館于8月底順銷加推2#的140㎡，4#、6#的190㎡，本周集中網(wǎng)簽14套。
　　芝罘區(qū)成交225套，環(huán)比上漲33.1%，成交量大幅上漲的動(dòng)力來自萬達(dá)廣場(chǎng)的住宅組團(tuán)“萬達(dá)公館”，萬達(dá)公館已于8.30開盤，本周集中網(wǎng)簽61套；其次，8.18開盤的南城聯(lián)合商務(wù)港•未來域本周網(wǎng)簽26套，區(qū)域明星剛需樓盤康和新城本周網(wǎng)簽20套。
　　開發(fā)區(qū)本周成交130套，成交量環(huán)比下降26.6%，成交量大幅下降的主要原因是近期開盤/加推的天馬相城四期、澎湖山莊、蜜橙的網(wǎng)簽量于本周開始下降。萊山區(qū)本周成交109套，成交量環(huán)比下降56.0%，成交量大幅下降的主要原因是近期集中網(wǎng)簽的電業(yè)局家屬樓山之韻小區(qū)本周無網(wǎng)簽，拉低了區(qū)域成交量。
　　新房源9月集中釋放
　　樓盤優(yōu)惠空間大
　　8月最后一個(gè)周六區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目新獲預(yù)售，新增1295套房源，共16.8萬㎡，新增套數(shù)與上周基本持平。
　　新獲預(yù)售的山海龍城30#于8月中旬開始散售；萬達(dá)廣場(chǎng)新獲預(yù)售的住宅組團(tuán)“萬達(dá)公館”于8.30開盤；雙濤苑新獲預(yù)售樓座已于6月開始散售；保利香榭里公館新獲預(yù)售樓座于8.29順銷；御景觀城新獲預(yù)售樓座中的4#、6#于8.17開盤；龍泉•溫泉嘉苑新獲預(yù)售樓座中6.23推出2#、3#、7#、8#四棟多層。
　　9、10月份是樓市全年的最后一個(gè)旺季，開發(fā)商今年的銷售壓力雖然沒有去年大，但抓住機(jī)會(huì)多賣房仍是他們的不二選擇。從9月預(yù)計(jì)開盤的30多個(gè)項(xiàng)目的信息來看，優(yōu)惠力度達(dá)不到去年的力度，但在成交均價(jià)不斷上漲的情況下，開發(fā)商的開盤價(jià)格一般會(huì)從低入市，此時(shí)買房不僅選擇機(jī)會(huì)多，也有較大的優(yōu)惠空間。煙臺(tái)市場(chǎng)剛需為王，本網(wǎng)組織的東海岸看房團(tuán)當(dāng)場(chǎng)成交兩套；改善型置業(yè)在今年也開始活躍于市場(chǎng)上，萬達(dá)公館的開盤熱銷可見一斑。金九銀十為買方賣方提供了釋放需求的通道，或?qū)�帶來成交量的井噴�?/p>

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